![\"\"](\"https:\/\/i0.wp.com\/ensemblepouremerainville.fr\/wp-content\/uploads\/Capture-decran-2025-12-19-a-11.46.43.png?resize=557%2C272&ssl=1\")
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Nous vous relatons pour la deuxi\u00e8me fois cons\u00e9cutive la confiscation des LCR de la ville pour installer des services publics.<\/strong><\/span><\/p>\n Ces services sont effectivement tr\u00e8s n\u00e9cessaires, des places pour les petits enfants et un centre de sant\u00e9 \u00e0 Malnoue, cela n’est pas contestable.<\/p>\n Mais la fonction des deux LCR passe \u00e0 la trappe sans aucune compensation, cette id\u00e9e de compensation n’a pas effleur\u00e9 la majorit\u00e9 municipale.<\/p>\n Certes, depuis fort longtemps, l\u2019activit\u00e9 de ces LCR s\u2019\u00e9tait \u00e9teinte, mais la responsabilit\u00e9 de cette inaction revient autant \u00e0 la r\u00e9sidence qu\u2019\u00e0 la municipalit\u00e9, qui n\u2019a rien fait pendant 30\u00a0ans.<\/p>\n Cette situation, si nous gagnons les \u00e9lections municipales en mars 2026, nous la corrigerons , nous pensons en opposition \u00e0 la majorit\u00e9 actuelle que les liens sociaux sont primordiaux<\/p>\n dans ces quartiers, comme dans les autres aussi.<\/p>\n Des lieux o\u00f9 vivre ensemble<\/p>\n Les habitants des grands ensembles se plaignent souvent de ne pas disposer de lieux o\u00f9 se rencontrer : pas de place publique, pas de caf\u00e9s dans ces nouveaux immeubles.<\/p>\n Les locaux collectifs r\u00e9sidentiels (LCR<\/strong>) rendu obligatoire voici dix-sept ans avaient pour objet de r\u00e9pondre \u00e0 ce besoin.<\/p>\n \u00a0<\/span>Apr\u00e8s de nombreux t\u00e2tonnements juridiques, une nouvelle circulaire devrait permettre aux locaux collectifs de remplir v\u00e9ritablement leur mission.<\/p>\n Cr\u00e9\u00e9s en 1960, les premiers \u00a0\u00bb m\u00e8tres carr\u00e9s sociaux \u00ab\u00a0<\/strong> devaient permettre de favoriser la naissance d’une vie collective dans les grands ensembles anonymes<\/p>\n qui poussaient un peu partout dans les banlieues.<\/p>\n Pour chaque tranche de cent logements, 30 m\u00e8tres carr\u00e9s \u00e9taient ainsi offerts aux habitants.<\/p>\n Rendus obligatoires en 1965<\/strong> (un m\u00e8tre carr\u00e9 par logement aid\u00e9), ils devenaient facultatifs en 1969.<\/strong><\/p>\n La nouvelle r\u00e9glementation technique qui entra alors en vigueur se contenta, en effet, de conseiller leur r\u00e9alisation.<\/p>\n En 1971,<\/strong> la r\u00e9glementation se fait plus pr\u00e9cise, mais les locaux collectifs r\u00e9sidentiels LCR<\/strong> ne sont toujours pas obligatoires en d\u00e9pit de la circulaire du 15 d\u00e9cembre 1971,<\/p>\n qui reconna\u00eet : \u00a0\u00bb Parmi les \u00e9quipements collectifs dont les ensembles d’habitation doivent \u00eatre dot\u00e9s, les \u00e9quipements socio-culturels ont une importance particuli\u00e8re<\/strong> :<\/p>\n leur pr\u00e9sence est, en effet, l’une des conditions du d\u00e9veloppement de la vie sociale. Les locaux collectifs r\u00e9sidentiels<\/strong> sont une base privil\u00e9gi\u00e9e pour exercer la fonction d’accueil<\/p>\n et favoriser la naissance de la vie de groupe.\u00a0\u00bb Les organismes constructeurs qui \u00a0\u00bb doivent pr\u00e9voir la r\u00e9alisation syst\u00e9matique des L.C.R<\/strong>. \u00a0\u00bb n’y sont cependant pas contraints.<\/p>\n La r\u00e9glementation de 1971 se contente de les y encourager financi\u00e8rement en int\u00e9grant dans la d\u00e9termination des prix de revient des logements H.L.M.<\/p>\n une majoration de la surface habitable d’une superficie de 0,75 m\u00e8tre carr\u00e9 par logement si les locaux collectifs sont r\u00e9alis\u00e9s.<\/p>\n En 1977,<\/strong> constatant que ces recommandations n’avaient pas \u00e9t\u00e9 suivies d’effet, puisque les L.C.R.<\/strong> n’existent que dans 30 \u00e0 40 % des ensembles d’habitation o\u00f9 ils seraient n\u00e9cessaires<\/p>\n et que, d’autre part, les L.C.R.<\/strong> sont parfois inutilisables en raison d’une absence d’am\u00e9nagement et d’une qualit\u00e9 m\u00e9diocre, le minist\u00e8re de l’\u00e9quipement et de l’am\u00e9nagement du territoire<\/p>\n a d\u00e9cid\u00e9 de les rendre obligatoire.<\/p>\n \u00a0<\/span>D\u00e9finition et qualification juridique<\/strong><\/span><\/p>\n Un local associatif en immeuble d\u2019habitation est un \u00ab\u00a0local commun\u00a0\u00bb: situ\u00e9 dans un b\u00e2timent \u00e0 usage principal d\u2019habitation<\/strong>, destin\u00e9 \u00e0 des activit\u00e9s collectives non commerciales<\/strong>,<\/p>\n r\u00e9serv\u00e9 exclusivement aux r\u00e9sidents<\/strong>\u00a0(et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, \u00e0 leurs invit\u00e9s).<\/p>\n 👉 Point cl\u00e9 : tant que l\u2019acc\u00e8s est limit\u00e9 aux occupants de l\u2019immeuble, le local n\u2019est pas un ERP (\u00e9tablissement recevant du public).<\/p>\n Usages autoris\u00e9s <\/strong>,<\/span>r\u00e9unions de copropri\u00e9t\u00e9, activit\u00e9s culturelles ou sociales, animations r\u00e9serv\u00e9es aux habitants, activit\u00e9s associatives non lucratives.<\/p>\n Usages interdits ou \u00e0 risque <\/strong>,\u00a0<\/span>accueil du public ext\u00e9rieur de mani\u00e8re habituelle, activit\u00e9 commerciale,\u00a0restauration ouverte au public, transformation en salle de spectacle ou de culte.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Nous vous relatons pour la deuxi\u00e8me fois cons\u00e9cutive la confiscation des LCR de la ville pour installer des services publics. 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